Pytania, które musisz sobie zadać przed zainwestowaniem w nieruchomość

Dodano dnia 21. maja 2014 w kategorii Giełda

Pytania, które musisz sobie zadać przed zainwestowaniem w nieruchomość

Polacy w ostatnich latach chętnie wybierają zakup nieruchomości jako inwestycję. Kupujemy głównie mieszkania na wynajem, ale także powodzeniem cieszą się działki czy powierzchnie komercyjne. Jednak taka forma inwestycji nie jest dobra dla każdego – co trzeba o niej wiedzieć, aby nie zadłużyć się na lata przez nierentowną nieruchomość?

Lokaty bankowe czy konta oszczędnościowe są dobre dla każdego – bezpieczne, łatwo dostępne, dają zasadniczo szybki zysk. Ich jedyną wadą jest niskie oprocentowanie. Właśnie dlatego teraz wielu z nas decyduje się na bardziej rozbudowane i często ryzykowne formy pomnażania pieniędzy. Złoto i diamenty, dzieła sztuki, wina, agresywne fundusze inwestycyjne, gra na giełdach to tylko kilka propozycji. Trzeba do nich dodać również inwestowanie w nieruchomości, które wprawdzie jest stosowane od lat, ale dopiero w ostatnim czasie wzbudziło tak duże zainteresowanie Polaków.

Sprawdź, czy będziesz dobrym inwestorem

Zanim jednak zacznie się poszukiwania przyszłościowego mieszkania pod wynajem lub działki na terenie o szybko rosnącej wartości, trzeba zadać sobie pytanie – czy rzeczywiście taka forma inwestowania będzie dobra dla mnie?

Gdy nie masz znacznych oszczędności i chciałbyś kupić nieruchomość na kredyt, gdy ciągle narzekasz na brak czasu i nie lubisz niespodzianek, masz problemy z utrzymaniem w ryzach domowego budżetu, wtedy zainwestowanie pieniędzy w lokal mieszkalny, komercyjny czy działkę nie będzie dla ciebie korzystnym wyborem. To dość ryzykowna forma inwestycji, która zasadniczo daje dobre efekty, ale także może wpędzić inwestora w spore długi, jeżeli na przykład zainteresowanie lokalem nie będzie tak wysokie, jak zakładano.

Dodatkowo bardzo ważna jest w tym przypadku umiejętność analitycznego i krytycznego myślenia. Poleganie tylko i wyłącznie na analizach banków i portali ogłoszeniowych z nieruchomościami to zbyt mało. Tutaj potrzebna jest szeroka i stale aktualizowana wiedza, na której buduje się swoją rentowną inwestycję.

Alternatywne rozwiązania

Dla tych osób, które zainteresowane są inwestowaniem w nieruchomości, ale jednocześnie nie mają na to czasu lub nie dysponują należytą wiedzą, czekają jednak także inne rozwiązania. Działają firmy, które specjalizują się w obsłudze inwestycji w nieruchomości i zarówno pomagają w doborze odpowiednich lokali, jak i mogą zająć się ich zarządzaniem. To kusząca propozycja, ale trzeba pamiętać oczywiście o tym, że wtedy część zysków w ramach zapłaty przekazywana jest firmie.

Zatem inwestowanie w nieruchomości nie jest dobre dla każdego. To znacznie bardziej wymagająca forma inwestycji od lokat czy obligacji, ale jeżeli tylko ma się czas, ochotę i wiedzę, może dać bardzo dobre zyski.